Использование материнского капитала на покупку жилья
Как купить жилье, используя средства материнского капитала? Читайте подробную инструкцию.
Что такое материнский капитал и кто может его получить?
Материнский (семейный) капитал — это форма государственной поддержки семей, в которых с 2007 года появились дети.
Материнский капитал могут получить:- Женщины, родившие или усыновившие второго или последующего ребенка после 1 января 2007 года;
- Мужчины, являющиеся единственными усыновителями второго или последующего ребенка (если решение суда вступило в силу после 1 января 2007 года);
- Женщины, которые родили или усыновили первого ребенка после 1 января 2020 года;
- Мужчины, являющиеся единственными усыновителями первого ребенка (если решение суда вступило в силу после 1 января 2020 года).
Какой размер материнского капитала установлен государством?
Семьи, в которых первый ребенок появился после 1 января 2020 года, имеют право на получение материнского капитала в размере 630,4 тыс. рублей. При рождении второго или последующего ребенка (также после 1 января 2020 года) выплата составляет 833 тыс. рублей.
Если второй ребенок родился до 31 декабря 2019 года сумма выплаты составит 630,4 тыс. рублей.
Как получить материнский капитал?
Первым шагом к господдержке является получение государственного сертификата на материнский капитал. В дальнейшем сертификат можно будет использовать для того, чтобы оплатить образование ребенка или использовать для улучшения жилищных условий.
С 15 апреля 2020 года сертификат оформляется автоматически при рождении ребенка и направляется в личный кабинет на сайте Социального фонда России или портале «Госуслуги».
Что делать если сертификат на материнский капитал не был оформлен автоматически?
В этом случае нужно подать заявление на получение сертификата на материнский капитал в электронном виде через портал «Госуслуги» или лично в отделение Социального фонда России или многофункциональный центр государственных услуг.
Если вы приняли решение подать документы лично, бланк заявления на получение материнского капитала можно скачать на сайте Социального фонда России.
Как использовать материнский капитал для улучшения жилищных условий?
Материнский капитал можно использовать для:
- приобретения жилья;
- строительства или реконструкции частного дома;
- оплаты первоначального взноса, оплаты долга или процентов по ипотеке;
- покупки жилья по договору участия в долевом строительстве;
- оплаты вступительного взноса в качестве участника жилищных,
жилищно-строительных , жилищных накопительных кооперативов.
Можно ли использовать материнский капитал для оплаты ремонта или потребительского кредита?
Нет, материнский капитал нельзя использовать для оплаты ремонта или потребительского кредита.
Какую квартиру можно купить с использованием материнского капитала?
Прежде всего, квартира должна находиться на территории России и быть пригодной для проживания. Нельзя выбрать жилье в доме, предназначенном под снос или признанном аварийным.
По итогам покупки недвижимости все члены семьи, в том числе все дети, должны быть наделены долями в собственности на квартиру.
Можно ли получить материнский капитал наличными?
Нет, получить средства материнского капитала наличными нельзя. Все средства перечисляются безналичным путем.
Сертификат оформлен. Как использовать его для покупки квартиры за 5 шагов?
Чтобы использовать сертификат для покупки квартиры, нужно сделать несколько шагов:
Убедиться, что квартира соответствует всем условиям, и проверить надежность застройщика на сайте наш.дом.рф.
Заключить договор о покупке квартиры. В договоре обязательно нужно оговорить условие, что квартира покупается с использованием материнского капитала. В договор также вписываются банковские реквизиты получателя (на этот счет впоследствии будут переведены деньги).
Зарегистрировать сделку в Росреестре. Это можно сделать онлайн на сайте Росреестра, лично через МФЦ.
Подать заявление о распоряжении средствами материнского капитала в Социальный фонд России через портал «Госуслуги», через МФЦ или территориального отделение СФР. Кроме того, с 2020 года можно подать заявление через банк, в котором оформлена ипотека, если этот банк заключил договор с Социальным фондом.
Дождаться перечисления средств на счет, указанный в договоре
купли-продажи .
Какие документы нужно подать в Социальный фонд России, чтобы использовать средства маткапитала для покупки квартиры?
В территориальное отделение Социального фонда России или многофункциональный центр государственных услуг необходимо представить следующие документы:
- заявление о распоряжении материнским капиталом (форму можно скачать здесь);
- паспорт владельца государственного сертификата на материнский капитал;
- паспорт супруга владельца сертификата с регистрацией по месту жительства либо пребывания;
- сведения из договора купли-продажи;
- сведения о зарегистрированном объекте недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости .
Заявление о распоряжении средствами материнского капитала можно также направить в электронной форме через портал Госуслуг. В этом случае предоставление вышеуказанных документов не требуется.
Сколько времени Социальный фонд рассматривает заявление о распоряжении материнским капиталом?
Заявление рассматривается в течение 10 дней, после чего вы получаете уведомление в электронном виде или при очном визите.
В отдельных случаях эти сроки могут продлеваться соответственно до 15 и 20 рабочих дней, если возникнет необходимость запросить информацию в других ведомствах.
А если я покупаю жилье на этапе строительства?
Если семья принимает участие в долевом строительстве, к вышеперечисленным документам дополнительно потребуется копия договора участия в долевом строительстве или сведения из него.
Можно ли погасить ипотечный кредит (заем) при помощи материнского капитала?
Да, можно. Для этого вместе с документами, перечисленные выше, в Социальный фонд нужно предоставить сведения из кредитного договора или копию ипотечного договора.
Какие документы потребуются, если семья вступает в жилищный кооператив?
Семья также может с помощью средств материнского капитала оплатить вступительный взнос при вступлении в жилищный кооператив (некоммерческая организация, обеспечивающая своих членов жильем. Дом, в котором они впоследствии получат квартиры, строится на их собственные взносы).
В этом случае нужно дополнить список следующими документами:
выписка из реестра членов кооператива или решение о приеме в члены жилищного, жилищно-строительного кооператива;
справка о внесенной сумме паевого взноса за жилое помещение и об оставшейся неуплаченной сумме паевого взноса;
копия устава кооператива.
317 комментариев
Сначала новые
НМ
Наталья мельник
28.10.2024, 22:09
Сотрудник организации
29.10.2024, 07:38
По вашему вопросу рекомендуем обратиться в ответственное ведомство – Социальный фонд России (СФР).
А
Андрей
27.10.2024, 16:22
Сотрудник организации
27.10.2024, 16:27
Материнский капитал можно использовать только на:
-приобретение жилого помещения,
-строительство жилого помещения со строительной организацией,
-строительство (реконструкцию) индивидуального жилого строительства,
-уплату первоначального взноса и (или) погашение основного,
-погашение долга по кредитам на приобретение (строительство) жилья,
-погашение основного долга по ипотечным кредитам,
-оплату участия в долевом строительстве,
-уплату вступительного взноса в жилищные кооперативы,
-ежемесячные выплаты на ребёнка до 3 лет семьям с низким доходом,
-образование детей,
-накопительная пенсия матери,
-товары и услуги для детей-инвалидов.
Иных видов использования на данный момент законодательством не предусмотрено.
По вашему вопросу рекомендуем обратиться в ответственное ведомство – Социальный фонд России (СФР).
В
Володина
18.10.2024, 01:02
Сотрудник организации
18.10.2024, 08:24
АД
Анастасия Даниловна Онянова
15.10.2024, 10:19
Сотрудник организации
15.10.2024, 10:32
Закон не запрещает использовать материнский капитал для покупки жилья, принадлежащего родственникам.
Окончательное решение принимает Социальный фонд России (СФР). Рекомендуем обратиться в это ведомство по данному вопросу.
ГА
Госпадарева Анна
14.10.2024, 16:39
Сотрудник организации
14.10.2024, 16:47
В случае использования материнского капитала (например, в качестве первоначального взноса или для досрочного погашения) необходимо выделить доли в собственности на приобретаемое жилье. При этом оформить доли нужно в течение 6 месяцев после погашения ипотеки и снятия обременения.
В первую очередь необходимо заключить соглашение о распределении долей на жилое помещение и удостоверить его у нотариуса. При этом участники соглашения – все стороны сделки по приобретению квартиры (супруги и дети). Подписантами выступают супруги за себя и детей до 14 лет. Если на момент составления соглашения дети достигли 14 лет, то они самостоятельно подписывают соглашение.
После составления договора нотариус самостоятельно направит необходимые документы в Росреестр. Изменения в базу ЕГРН будут внесены ведомством в течение 3 дней.
ГА
Госпадарева Анна
14.10.2024, 16:48
Сотрудник организации
14.10.2024, 16:55
МР
Мейлиев Рустам
08.10.2024, 12:26
Сотрудник организации
08.10.2024, 12:30
Право на материнский капитал возникло с рождением первого ребёнка 2022 года рождения. На данный момент сумма составляет 630 380 руб. 78 коп. Поскольку второй ребёнок родился в 2023 году, можно получить доплату в размере 202 643 руб. 96 коп.
За подробной информацией именно по вашей ситуации рекомендуем обращаться в ответственное ведомство – СФР.
РМ
Рустам Мейлив
08.10.2024, 12:22
Сотрудник организации
08.10.2024, 12:25
Чем можем вам помочь?
Р
Роман
07.10.2024, 12:32
Сотрудник организации
07.10.2024, 12:37
Расчет по данному вопросу осуществляет кредитор. Рекомендуем обратиться в интересующий вас банк.
И
Ирина
01.10.2024, 16:58
Сотрудник организации
01.10.2024, 17:00
Доли выделяются лицу, получившему сертификат, его супругу (супруге) и детям (в том числе первому, второму, третьему ребенку и последующим детям) с определением размера долей по соглашению.
За дополнительной информацией рекомендуем обратиться в ответственное ведомство – Социальный фонд России (СФР).
МО
Мирошникова Ольга
29.09.2024, 20:03
Сотрудник организации
30.09.2024, 08:32
Покупка жилья с привлечением материнского капитала может состояться без ипотечного кредитования, только в случае, если ребенку (с рождением которого возникло право на материнский капитал) исполнилось 3 года.
Материнский капитал можно использовать для:
- приобретения жилья,
- строительства или реконструкции частного дома,
- оплаты первоначального взноса, оплаты долга или процентов по ипотеке,
- покупки жилья по договору участия в долевом строительстве,
- оплаты вступительного взноса в качестве участника жилищных, жилищно-строительных, жилищных накопительных кооперативов.
За подробной информацией рекомендуем обращаться в ответственное ведомство - СФР.
Задавайте!
Тем временем, посмотрите наши инструкции
Спасибо за ваш комментарий!
Ваш комментарий принят